Büro- und Geschäftsraum in Schwandorf

Diese Gewerbefläche ist geeignet als Büro-, Gastronomie- oder Praxisraum und ab 01.04.2026 zu vermieten.

Die Gesamtflächen der Gewerbeeinheit im EG können individuell gestaltet werden. Unser Bauunternehmen unterstützt die zukünftigen Mieter dabei mit Tatkraft.

Die hellen, modernen und sanierten Räume befinden sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit Zufahrt über die Sandstraße sowie Parkplätzen direkt vor der Haustüre und in der im Gebäude integrierten Tiefgarage.

Die WC Anlagen sind getrennt und es ist ein gesonderter Keller bzw. Abstellraum vorhanden.

Zugehörig sind Außenstellplätze und Tiefgaragenparkplätze. Die Anzahl ist, je nach Bedarf, verhandelbar.

Mietpreis, Betriebskosten und monatlichen Kosten für die Stellplätze erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin.
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Das Objekt befindet sich in Schwandorf, in der Wackersdorfer Straße 36a mit verkehrsgünstiger Anbindung über die B85 an die Autobahn A93 (Regensburg/ Weiden) und direktem Anschluss an das Stadtzentrum Schwandorf (Entfernung circa 600 m). Im Umkreis von 100 – 200 m sind weitere öffentliche Parkflächen vorhanden. Die Bushaltestelle ist 50 m von der Haustüre entfernt.

• in bevorzugter Zentrumslage 
• die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit repräsentativen Eingangsbereich
• gepflegtes Geschäftshaus
• Lüftungsanlage
• Nutzfläche teilweise individuell gestaltbar
• ausreichend Tageslicht im Raum