Was bedeutet QNG?
Ökologie, Ökonomie und soziokulturelle Werte
Der QNG- Standard kombiniert das Effizienzhaus-40-Konzept mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen für Gebäude.
Ziel des QNG- Siegels ist es, nicht nur den Energieverbrauch während der Nutzung eines Gebäudes zu minimieren, sondern auch den Ressourcen- und Energieverbrauch während der Bauphase zu reduzieren und langfristig den gesamten Lebenszyklus eines Hauses berücksichtigt (berechnet mit 50 Jahren).
Effizienzhaus – 40 bedeutet, dass ein Gebäude nur 40 % des Primärenergiebedarfes eines gesetzlich definierten Referenzgebäudes benötigt.
Besonders interessant für Kapitalanleger
Ein hohes Abschreibungspotential von bis zu 10% im ersten Jahr, gepaart mit dem derzeit attraktiven Zinsniveau sorgt für eine renditestarke Investmentmöglichkeit:
Degressive AfA von 5 % p.a. und vier Jahre lang lineare Sonderabschreibung von 5 %, gerechnet jeweils vom Gebäudeinvestitionsanteil, was den Zugang zu höheren Förderkrediten der KfW (150.000 Euro pro Wohneinheit ab 1,13 % effektiv, Stand 28.10.2025, KfW 298) ermöglicht.Außerdem sind in den ersten zehn Jahren (Zinsbindung, Spekulationssteuerfrist) eine Abschreibung von über 50 % des Gebäudeanteils möglich.
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QNG – Voraussetzungen für die Vergabe des Qualitätssiegels
Eine unabhängige Kommission prüft, nach Fertigstellung der Baumaßnahme, anhand der abgeschlossenen Planungs- und Bauprozesse, ob die Anforderungen an die Qualitätskriterien des QNG erfüllt sind.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) schafft einerseits ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit und andererseits eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln.
Ohne gesundheitsgeprüfte, wohngesunde Bauprodukte gibt es kein Zertifikat und keinen Förderkredit.
Was bedeutet QNG für unser Bauunternehmen?
Wir gewährleisten Barrierefreiheit, einen hervorragenden Energiestandard und die Verwendung unbedenklicher Baustoffe.
Die Anforderungen, um das QNG zu erhalten, sind in der gesamten Bauphase sehr hoch. Bereits in der Planungsphase beginnen wir mit dem sogenannten „Pre -Check“, in dem die angestrebten Qualitätsstandards in einer Zielvereinbarung festgelegt und ein Pflichtenheft erstellt wird. Ausgebildete und anerkannte Auditoren begleiten die Zertifizierung. Bauherr und/oder Bauträger, Nachhaltigkeitsberatende und Planer sind nicht nur in der Pflicht, nachhaltig zu bauen, sondern jeden Schritt QNG-konform zu dokumentieren.
Zertifizierung nach QNG – ein hoher Aufwand für uns, den wir gerne für sie übernehmen.
Die Geschäftsführung und die Mitarbeiter des Bauunternehmen Ehrenreich aus Teublitz richten großen Augenmerk auf das Thema „Nachhaltigkeit“, deshalb ist es logisch, dass wir unsere neuen Wohnhäuser nach den Kriterien des QNG-Siegels errichten und die Zertifizierung anstreben.
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